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    房价下跌以后,房产会成为人们最大的负担吗?

    作者:aqi 来源: 日期:2019-1-12 13:37:13 人气:1


      任何商品都不可能只涨不跌,房子作为特殊商品也是如此。那么如果房子贬值了会成为负担吗?其实,大部分商品的总趋势是价格上涨。


      商品不可能只涨不跌,但是仅仅局限于特点时间段,大家可以回忆下,从记事开始,几乎所有的商品都在涨价,这是为什么呢?


      第一、各种成本的上升。人工、材料等固定成本上升几乎没有停止过,究其根本就在于社会要发展,经济要发展,自然各种产品价格上涨也就是大概率。古往今来只有经济发展缓慢的时间段几乎所有的东西才是不变。所以一句话:经济只要发展,成本必然上升。


      第二、通货膨胀的关键作用。不得不承认的是经济发展离不开金钱支撑,尤其是我国以投资为主要经济驱动力的发展模式更是如此。


      多发货币确实会使得货币流通更加快速,但是不可否认的是带来的直接结果就是通货膨胀。目前来说我国通货膨胀率在7%左右,简单来理解就是任何物品的价格增长低于7%就可以理解为变相降价。


      那么未来十年房价如果贬值,会成为负担吗?


      过去20年房价一直处于上涨的态势,直到近两年房价上涨才回归理性。如果说未来十年房价真的出现贬值的话,那么对于不同人群来说会出现不同情况。


      第一、对于刚需一族来说影响有,但是不大。个人觉得只要不出现银行突然要求一次性大额偿还房贷的情况,对于刚需一族影响不大。只要刚需一族正常缴纳房贷,就可以有一个居住的地方,无非就是房子价值缩水而已。


      第二、对于投资客来说绝对是压力。实际上,很多炒房者都是购买了多套房产,甚至一些人是高杠杆买房。


      一旦房产行情出现大幅下降,那么这部分人就会出现严重的资产缩水,甚至出现停止供贷的情况。这样的话压力肯定是巨大的,因为直接面临的就是前期的首付打水漂甚至是个人征信出现问题。


      亚新美好城邦售楼部表示,,虽然说房子的整体趋势是上涨的,但是未来大概率会出现冰火两重天的情况,允许部分地区房价下降应该成为共识。


      所以,在这里提醒那些还想在房子上捞一笔的朋友,要做好足够的风险准备,不要得不偿失。


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